Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijthof 2

5081CA Hilvarenbeek

Te koop
250 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1819Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.350.057
-1,9%
[ € 1.188.050 – € 1.512.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.379.765[ € 1.315.394 – € 1.453.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijthof 2 in Hilvarenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.350.057 (€ 5.400 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.131Sinds mei -0,1%
€ -25.71212 maanden -1,9%
€ -84.05312 mnd vs. NL -6,1%
Vrijthof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.350.057 voor Vrijthof 2 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijthof 2 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.379.765. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.350.057.

Verwachte verkoopprijs Vrijthof 2
€ 1.379.765[ € 1.315.394 – € 1.453.856 ]
Verkoper houdt over€ 1.363.338−€ 16.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.409.510+€ 29.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.379.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.363.338

Wat is de vraagprijs?

Vrijthof 2 in Hilvarenbeek staat in te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Vraagprijs Vrijthof 2
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 671.038[ € 359.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijthof 2 adviseren wij in een bod van € 1.379.765, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.325.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.350.057+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.379.765+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.448.753+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijthof 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijthof 2 in Hilvarenbeek bedragen € 6.675 per maand bij een woningwaarde van € 1.350.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 675.000€ 2.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.602
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.376.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijthof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1819
Woonoppervlakte250 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.350.057
Verwachte verkoopprijs€ 1.379.765
Vraagprijs€ 1.325.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 557.181
Straatbeeld van Papenstraat 78K-21, 5081JV Hilvarenbeek
Papenstraat 78K-21
1964 · 38 m²
€ 453.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijthof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.350.057 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vrijthof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijthof 2 in Hilvarenbeek.

Wat is Vrijthof 2 in Hilvarenbeek waard?
Vrijthof 2 in Hilvarenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.350.057 (bandbreedte € 1.188.050 – € 1.512.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de vraagprijs van Vrijthof 2 in Hilvarenbeek?
Vrijthof 2 in Hilvarenbeek staat in juni 2026 te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijthof 2 in Hilvarenbeek?
Voor Vrijthof 2 adviseren wij een bod van € 1.379.765 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijthof 2 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijthof 2 in Hilvarenbeek bedragen € 6.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.350.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.602 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 311 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijthof 2 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijthof 2 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -25.712) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijthof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vrijthof 2 ligt rond € 1.350.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijthof 2?
Huishoudens in de buurt van Vrijthof 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.