Woningwaarde Vrijthof 20

5081CB Hilvarenbeek

497 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 1.571Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 780.719

-1,0%

[ € 687.033 – € 874.405 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 762.114[ € 724.008 – € 800.220 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 799.778[ € 759.484 – € 839.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijthof 20 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.719 (€ 1.571 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -654Sinds september -0,1%-0,1%

€ -7.88512 maanden -1,0%-1,0%

€ -38.43612 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Vrijthof 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.719 voor Vrijthof 20 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijthof 20 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 799.778. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.719.

Verwachte verkoopprijs Vrijthof 20

€ 799.778[ € 759.484 – € 839.431 ]

Verkoper houdt over€ 789.730−€ 10.048 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 817.924+€ 18.146 kosten koper

Verkoopprijs€ 799.778

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.798

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 789.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijthof 20 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 762.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.533 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijthof 20

Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.

€ 762.114[ € 724.008 – € 800.220 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.533[ € 1.457 – € 1.610 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek

€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijthof 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 799.778, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 762.114 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.719+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 799.778+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 839.767+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijthof 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 762.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijthof 20 in Hilvarenbeek bedragen € 4.028 per maand bij een woningwaarde van € 780.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 981.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.028/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.818

OZB€ 55

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 118

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.028

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijthof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte497 m²

Perceeloppervlakte780 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.719

Verwachte verkoopprijs€ 799.778

Verwachte vraagprijs€ 762.114

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→

PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (24%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijthof 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.719 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vrijthof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijthof 20 in Hilvarenbeek.

Wat is Vrijthof 20 in Hilvarenbeek waard?

Vrijthof 20 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.719 (bandbreedte € 687.033 – € 874.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijthof 20 in Hilvarenbeek?

De verwachte vraagprijs van Vrijthof 20 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 762.114 (bandbreedte € 724.008 – € 800.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.571.

Hoeveel moet ik overbieden op Vrijthof 20 in Hilvarenbeek?

Voor Vrijthof 20 adviseren wij een bod van € 799.778 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vrijthof 20 in Hilvarenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Vrijthof 20 in Hilvarenbeek bedragen € 4.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.818 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vrijthof 20 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vrijthof 20 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.885) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijthof 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vrijthof 20 ligt rond € 780.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vrijthof 20?

Huishoudens in de buurt van Vrijthof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.