Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijthof 23

5081CB Hilvarenbeek

303 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1719Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.339
-1,0%
[ € 763.258 – € 971.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.492[ € 806.067 – € 890.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.605[ € 841.534 – € 930.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijthof 23 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.339 (€ 2.863 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -727Sinds september -0,1%
€ -8.76012 maanden -1,0%
€ -42.70112 mnd vs. NL -4,9%
Vrijthof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.339 voor Vrijthof 23 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijthof 23 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.605. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 867.339.

Verwachte verkoopprijs Vrijthof 23
€ 886.605[ € 841.534 – € 930.117 ]
Verkoper houdt over€ 875.602−€ 11.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.487+€ 19.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijthof 23 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijthof 23
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 848.492[ € 806.067 – € 890.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijthof 23 adviseren wij in een bod van € 886.605, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 848.492 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.339+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.605+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.935+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijthof 23 zal in bij een vraagprijs van € 848.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijthof 23 in Hilvarenbeek bedragen € 4.411 per maand bij een woningwaarde van € 867.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.241
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijthof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1719
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.339
Verwachte verkoopprijs€ 886.605
Verwachte vraagprijs€ 848.492
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijthof 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.339 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vrijthof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijthof 23 in Hilvarenbeek.

Wat is Vrijthof 23 in Hilvarenbeek waard?
Vrijthof 23 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.339 (bandbreedte € 763.258 – € 971.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijthof 23 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Vrijthof 23 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 848.492 (bandbreedte € 806.067 – € 890.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijthof 23 in Hilvarenbeek?
Voor Vrijthof 23 adviseren wij een bod van € 886.605 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijthof 23 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijthof 23 in Hilvarenbeek bedragen € 4.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.241 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijthof 23 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijthof 23 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.760) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijthof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vrijthof 23 ligt rond € 867.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijthof 23?
Huishoudens in de buurt van Vrijthof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.