Huiswaardemeter

Woningwaarde Holstraat 3A

5081CC Hilvarenbeek

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.324
-1,0%
[ € 415.645 – € 529.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.868[ € 435.925 – € 481.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.175[ € 461.645 – € 510.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Holstraat 3A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.324 (€ 2.795 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -396Sinds september -0,1%
€ -4.77012 maanden -1,0%
€ -23.25312 mnd vs. NL -4,9%
Holstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.324 voor Holstraat 3A in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holstraat 3A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.175. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.324.

Verwachte verkoopprijs Holstraat 3A
€ 486.175[ € 461.645 – € 510.238 ]
Verkoper houdt over€ 479.577−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.049+€ 11.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holstraat 3A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Holstraat 3A
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 458.868[ € 435.925 – € 481.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holstraat 3A adviseren wij in een bod van € 486.175, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.868 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.324+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.175+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.484+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 458.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holstraat 3A in Hilvarenbeek bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 472.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.324
Verwachte verkoopprijs€ 486.175
Verwachte vraagprijs€ 458.868
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Straatbeeld van Goordijk 14, 5081WD Hilvarenbeek
Goordijk 14
1988 · 197 m²
€ 693.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holstraat 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holstraat 3A in Hilvarenbeek.

Wat is Holstraat 3A in Hilvarenbeek waard?
Holstraat 3A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.324 (bandbreedte € 415.645 – € 529.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holstraat 3A in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Holstraat 3A in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 458.868 (bandbreedte € 435.925 – € 481.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Holstraat 3A in Hilvarenbeek?
Voor Holstraat 3A adviseren wij een bod van € 486.175 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holstraat 3A in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Holstraat 3A in Hilvarenbeek bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holstraat 3A in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holstraat 3A in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.770) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Holstraat 3A ligt rond € 472.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Holstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.