Huiswaardemeter

Woningwaarde Holstraat 4C

5081CC Hilvarenbeek

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.686
-1,0%
[ € 368.444 – € 468.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.891[ € 386.546 – € 427.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.823[ € 408.966 – € 452.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Holstraat 4C in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.686 (€ 4.551 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -351Sinds september -0,1%
€ -4.22912 maanden -1,0%
€ -20.61312 mnd vs. NL -4,9%
Holstraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.686 voor Holstraat 4C in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holstraat 4C in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.823. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.686.

Verwachte verkoopprijs Holstraat 4C
€ 430.823[ € 408.966 – € 452.016 ]
Verkoper houdt over€ 424.834−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.589+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holstraat 4C in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Holstraat 4C
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 406.891[ € 386.546 – € 427.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holstraat 4C adviseren wij in een bod van € 430.823, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.891 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.686+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.823+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.364+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holstraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 406.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holstraat 4C in Hilvarenbeek bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 418.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.686
Verwachte verkoopprijs€ 430.823
Verwachte vraagprijs€ 406.891
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.686 is Holstraat 4C een van de meer betaalbare woningen in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Holstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holstraat 4C in Hilvarenbeek.

Wat is Holstraat 4C in Hilvarenbeek waard?
Holstraat 4C in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.686 (bandbreedte € 368.444 – € 468.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holstraat 4C in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Holstraat 4C in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 406.891 (bandbreedte € 386.546 – € 427.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Holstraat 4C in Hilvarenbeek?
Voor Holstraat 4C adviseren wij een bod van € 430.823 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holstraat 4C in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Holstraat 4C in Hilvarenbeek bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holstraat 4C in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holstraat 4C in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.229) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holstraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Holstraat 4C ligt rond € 418.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holstraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Holstraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.