Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 16

5081CL Hilvarenbeek

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.160
-1,0%
[ € 611.741 – € 778.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.168[ € 643.310 – € 711.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.408[ € 675.476 – € 746.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 16 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.160 (€ 4.634 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -582Sinds september -0,1%
€ -7.02112 maanden -1,0%
€ -34.22412 mnd vs. NL -4,9%
Doelenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.160 voor Doelenstraat 16 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 16 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.408. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 695.160.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 16
€ 715.408[ € 675.476 – € 746.577 ]
Verkoper houdt over€ 706.289−€ 9.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.866+€ 16.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 16 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 16
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 677.168[ € 643.310 – € 711.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 715.408, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 677.168 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.160+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.408+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.178+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 677.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 16 in Hilvarenbeek bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 695.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.160
Verwachte verkoopprijs€ 715.408
Verwachte vraagprijs€ 677.168
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.160 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 16 in Hilvarenbeek.

Wat is Doelenstraat 16 in Hilvarenbeek waard?
Doelenstraat 16 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.160 (bandbreedte € 611.741 – € 778.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 16 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 16 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 677.168 (bandbreedte € 643.310 – € 711.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 16 in Hilvarenbeek?
Voor Doelenstraat 16 adviseren wij een bod van € 715.408 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 16 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 16 in Hilvarenbeek bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 16 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 16 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.021) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 16 ligt rond € 695.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.