Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 44A

5081CM Hilvarenbeek

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.272
-1,0%
[ € 199.119 – € 253.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.718[ € 207.782 – € 229.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.087[ € 222.119 – € 245.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 44A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.272 (€ 3.328 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -190Sinds september -0,1%
€ -2.28512 maanden -1,0%
€ -11.14012 mnd vs. NL -4,9%
Doelenstraat 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.272 voor Doelenstraat 44A in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 44A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.087. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.272.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 44A
€ 234.087[ € 222.119 – € 245.500 ]
Verkoper houdt over€ 230.262−€ 3.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.919+€ 6.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 44A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 44A
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 218.718[ € 207.782 – € 229.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.056 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 44A adviseren wij in een bod van € 234.087, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.718 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.272+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.087+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.791+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 44A zal in bij een vraagprijs van € 218.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 44A in Hilvarenbeek bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 226.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 44A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.272
Verwachte verkoopprijs€ 234.087
Verwachte vraagprijs€ 218.718
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Klompenmaker 7, 5081EN Hilvarenbeek
Klompenmaker 7
2018 · 100 m²
€ 482.444
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.272 is Doelenstraat 44A een van de meer betaalbare woningen in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 44A in Hilvarenbeek.

Wat is Doelenstraat 44A in Hilvarenbeek waard?
Doelenstraat 44A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.272 (bandbreedte € 199.119 – € 253.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 44A in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 44A in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 218.718 (bandbreedte € 207.782 – € 229.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 44A in Hilvarenbeek?
Voor Doelenstraat 44A adviseren wij een bod van € 234.087 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 44A in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 44A in Hilvarenbeek bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 44A in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 44A in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.285) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 44A ligt rond € 226.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 44A?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 44A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.