Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokkestraat 10

5081CN Hilvarenbeek

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.533
-1,0%
[ € 216.069 – € 274.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.508[ € 225.633 – € 249.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.829[ € 240.976 – € 266.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokkestraat 10 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.533 (€ 2.698 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -206Sinds september -0,1%
€ -2.48012 maanden -1,0%
€ -12.08812 mnd vs. NL -4,9%
Kokkestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.533 voor Kokkestraat 10 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokkestraat 10 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.829. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.533.

Verwachte verkoopprijs Kokkestraat 10
€ 253.829[ € 240.976 – € 266.341 ]
Verkoper houdt over€ 249.787−€ 4.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.056+€ 7.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokkestraat 10 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Kokkestraat 10
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 237.508[ € 225.633 – € 249.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokkestraat 10 adviseren wij in een bod van € 253.829, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.508 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.533+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.829+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.520+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokkestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 237.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokkestraat 10 in Hilvarenbeek bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 245.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokkestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.533
Verwachte verkoopprijs€ 253.829
Verwachte vraagprijs€ 237.508
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.533 is Kokkestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kokkestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokkestraat 10 in Hilvarenbeek.

Wat is Kokkestraat 10 in Hilvarenbeek waard?
Kokkestraat 10 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.533 (bandbreedte € 216.069 – € 274.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokkestraat 10 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Kokkestraat 10 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 237.508 (bandbreedte € 225.633 – € 249.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokkestraat 10 in Hilvarenbeek?
Voor Kokkestraat 10 adviseren wij een bod van € 253.829 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokkestraat 10 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kokkestraat 10 in Hilvarenbeek bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokkestraat 10 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokkestraat 10 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.480) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokkestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kokkestraat 10 ligt rond € 245.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokkestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kokkestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.