Huiswaardemeter
Straatbeeld van Varkensmarkt 15, 5081CP Hilvarenbeek

Woningwaarde Varkensmarkt 15

5081CP Hilvarenbeek

Te koop
172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.243
-1,0%
[ € 653.174 – € 831.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.161[ € 721.810 – € 797.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Varkensmarkt 15 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.243 (€ 4.315 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -622Sinds september -0,1%
€ -7.49612 maanden -1,0%
€ -36.54212 mnd vs. NL -4,9%
Varkensmarkt 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.243 voor Varkensmarkt 15 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varkensmarkt 15 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.161. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 742.243.

Verwachte verkoopprijs Varkensmarkt 15
€ 763.161[ € 721.810 – € 797.790 ]
Verkoper houdt over€ 753.516−€ 9.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.574+€ 17.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.516

Wat is de vraagprijs?

Varkensmarkt 15 in Hilvarenbeek staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Vraagprijs Varkensmarkt 15
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varkensmarkt 15 adviseren wij in een bod van € 763.161, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.243+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.161+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.319+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varkensmarkt 15 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varkensmarkt 15 in Hilvarenbeek bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 742.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varkensmarkt 15

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.243
Verwachte verkoopprijs€ 763.161
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varkensmarkt 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.243 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Varkensmarkt 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varkensmarkt 15 in Hilvarenbeek.

Wat is Varkensmarkt 15 in Hilvarenbeek waard?
Varkensmarkt 15 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.243 (bandbreedte € 653.174 – € 831.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de vraagprijs van Varkensmarkt 15 in Hilvarenbeek?
Varkensmarkt 15 in Hilvarenbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Varkensmarkt 15 in Hilvarenbeek?
Voor Varkensmarkt 15 adviseren wij een bod van € 763.161 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varkensmarkt 15 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Varkensmarkt 15 in Hilvarenbeek bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varkensmarkt 15 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varkensmarkt 15 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.496) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varkensmarkt 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Varkensmarkt 15 ligt rond € 742.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varkensmarkt 15?
Huishoudens in de buurt van Varkensmarkt 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.