Huiswaardemeter

Woningwaarde Varkensmarkt 22C

5081CP Hilvarenbeek

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.475
-1,0%
[ € 485.298 – € 617.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.621[ € 508.840 – € 562.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.799[ € 538.862 – € 595.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Varkensmarkt 22C in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.475 (€ 3.064 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -462Sinds september -0,1%
€ -5.57012 maanden -1,0%
€ -27.15112 mnd vs. NL -4,9%
Varkensmarkt 22C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.475 voor Varkensmarkt 22C in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varkensmarkt 22C in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.799. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.475.

Verwachte verkoopprijs Varkensmarkt 22C
€ 567.799[ € 538.862 – € 595.584 ]
Verkoper houdt over€ 560.303−€ 7.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.305+€ 13.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varkensmarkt 22C in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Varkensmarkt 22C
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 535.621[ € 508.840 – € 562.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varkensmarkt 22C adviseren wij in een bod van € 567.799, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.621 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.475+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.799+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.189+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varkensmarkt 22C zal in bij een vraagprijs van € 535.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varkensmarkt 22C in Hilvarenbeek bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 551.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varkensmarkt 22C

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.475
Verwachte verkoopprijs€ 567.799
Verwachte vraagprijs€ 535.621
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.475 zit Varkensmarkt 22C in het middensegment van Hilvarenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Varkensmarkt 22C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varkensmarkt 22C in Hilvarenbeek.

Wat is Varkensmarkt 22C in Hilvarenbeek waard?
Varkensmarkt 22C in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.475 (bandbreedte € 485.298 – € 617.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varkensmarkt 22C in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Varkensmarkt 22C in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 535.621 (bandbreedte € 508.840 – € 562.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Varkensmarkt 22C in Hilvarenbeek?
Voor Varkensmarkt 22C adviseren wij een bod van € 567.799 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varkensmarkt 22C in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Varkensmarkt 22C in Hilvarenbeek bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varkensmarkt 22C in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varkensmarkt 22C in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.570) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varkensmarkt 22C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Varkensmarkt 22C ligt rond € 551.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varkensmarkt 22C?
Huishoudens in de buurt van Varkensmarkt 22C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.