Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenstraat 16

5081CS Hilvarenbeek

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.274
-1,0%
[ € 647.921 – € 824.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.746[ € 682.809 – € 754.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.230[ € 716.267 – € 791.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenstraat 16 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.274 (€ 4.113 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -617Sinds september -0,1%
€ -7.43612 maanden -1,0%
€ -36.24812 mnd vs. NL -4,9%
Bloemenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.274 voor Bloemenstraat 16 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenstraat 16 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.230. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 736.274.

Verwachte verkoopprijs Bloemenstraat 16
€ 754.230[ € 716.267 – € 791.662 ]
Verkoper houdt over€ 744.683−€ 9.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.465+€ 17.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenstraat 16 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenstraat 16
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 718.746[ € 682.809 – € 754.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 754.230, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.746 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.274+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.230+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.942+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 718.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenstraat 16 in Hilvarenbeek bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 736.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.274
Verwachte verkoopprijs€ 754.230
Verwachte vraagprijs€ 718.746
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.274 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloemenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenstraat 16 in Hilvarenbeek.

Wat is Bloemenstraat 16 in Hilvarenbeek waard?
Bloemenstraat 16 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.274 (bandbreedte € 647.921 – € 824.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenstraat 16 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Bloemenstraat 16 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 718.746 (bandbreedte € 682.809 – € 754.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenstraat 16 in Hilvarenbeek?
Voor Bloemenstraat 16 adviseren wij een bod van € 754.230 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenstraat 16 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenstraat 16 in Hilvarenbeek bedragen € 3.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenstraat 16 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenstraat 16 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.436) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenstraat 16 ligt rond € 736.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bloemenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.