Woningwaarde Laag Spul 9

5081EA Hilvarenbeek

286 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.502Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.001.467

-1,0%

[ € 881.291 – € 1.121.643 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 980.449[ € 931.427 – € 1.029.471 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.022.936[ € 971.478 – € 1.073.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Laag Spul 9 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.467 (€ 3.502 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -839Sinds september -0,1%-0,1%

€ -10.11512 maanden -1,0%-1,0%

€ -49.30512 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Laag Spul 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.467 voor Laag Spul 9 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laag Spul 9 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.022.936. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.467.

Verwachte verkoopprijs Laag Spul 9

€ 1.022.936[ € 971.478 – € 1.073.738 ]

Verkoper houdt over€ 1.010.434−€ 12.502 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.045.545+€ 22.609 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.022.936

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.252

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.010.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laag Spul 9 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 980.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Laag Spul 9

Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.

€ 980.449[ € 931.427 – € 1.029.471 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.428[ € 3.257 – € 3.600 ]

Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek

€ 690.000[ € 290.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laag Spul 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.022.936, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 980.449 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.467+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.022.936+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.074.083+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laag Spul 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 980.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laag Spul 9 in Hilvarenbeek bedragen € 5.073 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.201.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.073/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.897

OZB€ 71

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.073

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.762.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laag Spul 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte286 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.467

Verwachte verkoopprijs€ 1.022.936

Verwachte vraagprijs€ 980.449

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hilvarenbeek

PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hilvarenbeek

Verspreide huizen Hilvarenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laag Spul 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.467 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laag Spul 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laag Spul 9 in Hilvarenbeek.

Wat is Laag Spul 9 in Hilvarenbeek waard?

Laag Spul 9 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.467 (bandbreedte € 881.291 – € 1.121.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hilvarenbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laag Spul 9 in Hilvarenbeek?

De verwachte vraagprijs van Laag Spul 9 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 980.449 (bandbreedte € 931.427 – € 1.029.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.

Hoeveel moet ik overbieden op Laag Spul 9 in Hilvarenbeek?

Voor Laag Spul 9 adviseren wij een bod van € 1.022.936 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laag Spul 9 in Hilvarenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Laag Spul 9 in Hilvarenbeek bedragen € 5.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.897 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laag Spul 9 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laag Spul 9 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -10.115) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laag Spul 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hilvarenbeek is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Laag Spul 9 ligt rond € 1.001.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laag Spul 9?

Huishoudens in de buurt van Laag Spul 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hilvarenbeek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.