Woningwaarde Bolakker 19

5081EH Hilvarenbeek

250 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 4.072Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.017.908

-1,0%

[ € 895.759 – € 1.140.057 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 996.203[ € 946.393 – € 1.046.013 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.040.086[ € 988.034 – € 1.092.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolakker 19 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.908 (€ 4.072 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -853Sinds september -0,1%-0,1%

€ -10.28112 maanden -1,0%-1,0%

€ -50.11412 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Bolakker 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.908 voor Bolakker 19 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolakker 19 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.040.086. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.908.

Verwachte verkoopprijs Bolakker 19

€ 1.040.086[ € 988.034 – € 1.092.038 ]

Verkoper houdt over€ 1.027.395−€ 12.691 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.063.038+€ 22.952 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.040.086

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.441

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.027.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolakker 19 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 996.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Bolakker 19

Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.

€ 996.203[ € 946.393 – € 1.046.013 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek

€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolakker 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.040.086, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 996.203 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.908+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.040.086+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.092.090+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolakker 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 996.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolakker 19 in Hilvarenbeek bedragen € 5.147 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.218.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.147/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.978

OZB€ 72

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.147

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.792.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolakker 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.908

Verwachte verkoopprijs€ 1.040.086

Verwachte vraagprijs€ 996.203

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→

PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (24%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolakker 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.908 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bolakker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolakker 19 in Hilvarenbeek.

Wat is Bolakker 19 in Hilvarenbeek waard?

Bolakker 19 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.908 (bandbreedte € 895.759 – € 1.140.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bolakker 19 in Hilvarenbeek?

De verwachte vraagprijs van Bolakker 19 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 996.203 (bandbreedte € 946.393 – € 1.046.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.

Hoeveel moet ik overbieden op Bolakker 19 in Hilvarenbeek?

Voor Bolakker 19 adviseren wij een bod van € 1.040.086 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bolakker 19 in Hilvarenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Bolakker 19 in Hilvarenbeek bedragen € 5.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.978 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bolakker 19 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bolakker 19 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -10.281) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolakker 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bolakker 19 ligt rond € 1.017.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bolakker 19?

Huishoudens in de buurt van Bolakker 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.