Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolakker 6

5081EH Hilvarenbeek

192 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.147
-1,0%
[ € 599.409 – € 762.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.036[ € 631.784 – € 698.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.648[ € 662.110 – € 731.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolakker 6 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.147 (€ 3.548 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -571Sinds september -0,1%
€ -6.87912 maanden -1,0%
€ -33.53412 mnd vs. NL -4,9%
Bolakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.147 voor Bolakker 6 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolakker 6 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.648. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.147.

Verwachte verkoopprijs Bolakker 6
€ 697.648[ € 662.110 – € 731.806 ]
Verkoper houdt over€ 688.724−€ 8.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.751+€ 16.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolakker 6 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Bolakker 6
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 665.036[ € 631.784 – € 698.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolakker 6 adviseren wij in een bod van € 697.648, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.036 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.147+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.648+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.530+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 665.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolakker 6 in Hilvarenbeek bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 681.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.147
Verwachte verkoopprijs€ 697.648
Verwachte vraagprijs€ 665.036
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolakker 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.147 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bolakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolakker 6 in Hilvarenbeek.

Wat is Bolakker 6 in Hilvarenbeek waard?
Bolakker 6 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.147 (bandbreedte € 599.409 – € 762.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolakker 6 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Bolakker 6 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 665.036 (bandbreedte € 631.784 – € 698.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolakker 6 in Hilvarenbeek?
Voor Bolakker 6 adviseren wij een bod van € 697.648 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolakker 6 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bolakker 6 in Hilvarenbeek bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolakker 6 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolakker 6 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.879) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bolakker 6 ligt rond € 681.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolakker 6?
Huishoudens in de buurt van Bolakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.