Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenmaker 1

5081EP Hilvarenbeek

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.935
-1,0%
[ € 504.183 – € 641.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.353[ € 562.382 – € 621.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenmaker 1 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.935 (€ 4.774 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -480Sinds september -0,1%
€ -5.78712 maanden -1,0%
€ -28.20712 mnd vs. NL -4,9%
Schoenmaker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.935 voor Schoenmaker 1 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenmaker 1 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.353. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.935.

Verwachte verkoopprijs Schoenmaker 1
€ 589.353[ € 562.382 – € 621.580 ]
Verkoper houdt over€ 581.620−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.290+€ 13.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.620

Wat is de vraagprijs?

Schoenmaker 1 in Hilvarenbeek staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Vraagprijs Schoenmaker 1
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenmaker 1 adviseren wij in een bod van € 589.353, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.935+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.353+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.821+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenmaker 1 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenmaker 1 in Hilvarenbeek bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 572.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenmaker 1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.935
Verwachte verkoopprijs€ 589.353
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.935 ligt Schoenmaker 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoenmaker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenmaker 1 in Hilvarenbeek.

Wat is Schoenmaker 1 in Hilvarenbeek waard?
Schoenmaker 1 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.935 (bandbreedte € 504.183 – € 641.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de vraagprijs van Schoenmaker 1 in Hilvarenbeek?
Schoenmaker 1 in Hilvarenbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenmaker 1 in Hilvarenbeek?
Voor Schoenmaker 1 adviseren wij een bod van € 589.353 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenmaker 1 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenmaker 1 in Hilvarenbeek bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenmaker 1 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenmaker 1 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.787) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenmaker 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Schoenmaker 1 ligt rond € 572.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenmaker 1?
Huishoudens in de buurt van Schoenmaker 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.