Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenmaker 9

5081EP Hilvarenbeek

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.853
-1,0%
[ € 408.191 – € 519.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.583[ € 428.054 – € 473.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.513[ € 453.309 – € 501.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenmaker 9 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.853 (€ 4.639 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -389Sinds september -0,1%
€ -4.68512 maanden -1,0%
€ -22.83712 mnd vs. NL -4,9%
Schoenmaker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.853 voor Schoenmaker 9 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenmaker 9 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.513. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.853.

Verwachte verkoopprijs Schoenmaker 9
€ 477.513[ € 453.309 – € 501.026 ]
Verkoper houdt over€ 471.010−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.213+€ 11.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenmaker 9 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenmaker 9
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 450.583[ € 428.054 – € 473.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenmaker 9 adviseren wij in een bod van € 477.513, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.583 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.853+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.513+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.389+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenmaker 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenmaker 9 in Hilvarenbeek bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 463.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenmaker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.853
Verwachte verkoopprijs€ 477.513
Verwachte vraagprijs€ 450.583
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoenmaker 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoenmaker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenmaker 9 in Hilvarenbeek.

Wat is Schoenmaker 9 in Hilvarenbeek waard?
Schoenmaker 9 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.853 (bandbreedte € 408.191 – € 519.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenmaker 9 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Schoenmaker 9 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 450.583 (bandbreedte € 428.054 – € 473.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenmaker 9 in Hilvarenbeek?
Voor Schoenmaker 9 adviseren wij een bod van € 477.513 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenmaker 9 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenmaker 9 in Hilvarenbeek bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenmaker 9 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenmaker 9 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.685) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenmaker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Schoenmaker 9 ligt rond € 463.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenmaker 9?
Huishoudens in de buurt van Schoenmaker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.