Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaasmaker 17

5081ET Hilvarenbeek

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.478
-1,0%
[ € 505.541 – € 643.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.867[ € 529.974 – € 585.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.583[ € 561.772 – € 620.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaasmaker 17 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.478 (€ 4.453 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -481Sinds september -0,1%
€ -5.80212 maanden -1,0%
€ -28.28312 mnd vs. NL -4,9%
Kaasmaker 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.478 voor Kaasmaker 17 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaasmaker 17 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.583. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.478.

Verwachte verkoopprijs Kaasmaker 17
€ 591.583[ € 561.772 – € 620.906 ]
Verkoper houdt over€ 583.826−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.565+€ 13.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaasmaker 17 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Kaasmaker 17
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 557.867[ € 529.974 – € 585.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.108 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaasmaker 17 adviseren wij in een bod van € 591.583, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.867 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.478+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.583+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.162+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaasmaker 17 zal in bij een vraagprijs van € 557.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaasmaker 17 in Hilvarenbeek bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 574.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaasmaker 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.478
Verwachte verkoopprijs€ 591.583
Verwachte vraagprijs€ 557.867
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.478 ligt Kaasmaker 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kaasmaker 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaasmaker 17 in Hilvarenbeek.

Wat is Kaasmaker 17 in Hilvarenbeek waard?
Kaasmaker 17 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.478 (bandbreedte € 505.541 – € 643.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaasmaker 17 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Kaasmaker 17 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 557.867 (bandbreedte € 529.974 – € 585.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaasmaker 17 in Hilvarenbeek?
Voor Kaasmaker 17 adviseren wij een bod van € 591.583 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaasmaker 17 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kaasmaker 17 in Hilvarenbeek bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaasmaker 17 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaasmaker 17 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.802) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaasmaker 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kaasmaker 17 ligt rond € 574.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaasmaker 17?
Huishoudens in de buurt van Kaasmaker 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.