Huiswaardemeter

Woningwaarde Armstrongstraat 4

5081GJ Hilvarenbeek

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.717
-1,0%
[ € 482.871 – € 614.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.440[ € 538.237 – € 594.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Armstrongstraat 4 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.717 (€ 3.540 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -460Sinds september -0,1%
€ -5.54212 maanden -1,0%
€ -27.01512 mnd vs. NL -4,9%
Armstrongstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.717 voor Armstrongstraat 4 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Armstrongstraat 4 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.440. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.717.

Verwachte verkoopprijs Armstrongstraat 4
€ 564.440[ € 538.237 – € 594.893 ]
Verkoper houdt over€ 556.981−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.879+€ 13.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.981

Wat is de vraagprijs?

Armstrongstraat 4 in Hilvarenbeek staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Vraagprijs Armstrongstraat 4
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Armstrongstraat 4 adviseren wij in een bod van € 564.440, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.717+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.440+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.662+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Armstrongstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Armstrongstraat 4 in Hilvarenbeek bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 548.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Armstrongstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.717
Verwachte verkoopprijs€ 564.440
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Straatbeeld van Lijsterboog 14, 5081RM Hilvarenbeek
Lijsterboog 14
1986 · 138 m²
€ 532.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.717 zit Armstrongstraat 4 in het middensegment van Hilvarenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Armstrongstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Armstrongstraat 4 in Hilvarenbeek.

Wat is Armstrongstraat 4 in Hilvarenbeek waard?
Armstrongstraat 4 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.717 (bandbreedte € 482.871 – € 614.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de vraagprijs van Armstrongstraat 4 in Hilvarenbeek?
Armstrongstraat 4 in Hilvarenbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Armstrongstraat 4 in Hilvarenbeek?
Voor Armstrongstraat 4 adviseren wij een bod van € 564.440 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Armstrongstraat 4 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Armstrongstraat 4 in Hilvarenbeek bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Armstrongstraat 4 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Armstrongstraat 4 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.542) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Armstrongstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Armstrongstraat 4 ligt rond € 548.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Armstrongstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Armstrongstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.