Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterboog 14, 5081RM Hilvarenbeek

Woningwaarde Lijsterboog 14

5081RM Hilvarenbeek

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.351
-1,0%
[ € 468.469 – € 596.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.354[ € 522.652 – € 577.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterboog 14 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.351 (€ 3.858 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -446Sinds september -0,1%
€ -5.37712 maanden -1,0%
€ -26.20912 mnd vs. NL -4,9%
Lijsterboog 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.351 voor Lijsterboog 14 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterboog 14 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.354. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 532.351.

Verwachte verkoopprijs Lijsterboog 14
€ 547.354[ € 522.652 – € 577.668 ]
Verkoper houdt over€ 540.083−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.451+€ 13.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.083

Wat is de vraagprijs?

Lijsterboog 14 in Hilvarenbeek staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Vraagprijs Lijsterboog 14
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 624.792[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterboog 14 adviseren wij in een bod van € 547.354, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.351+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.354+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.722+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterboog 14 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterboog 14 in Hilvarenbeek bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 532.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterboog 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.351
Verwachte verkoopprijs€ 547.354
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.351 zit Lijsterboog 14 in het middensegment van Hilvarenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterboog 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterboog 14 in Hilvarenbeek.

Wat is Lijsterboog 14 in Hilvarenbeek waard?
Lijsterboog 14 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.351 (bandbreedte € 468.469 – € 596.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de vraagprijs van Lijsterboog 14 in Hilvarenbeek?
Lijsterboog 14 in Hilvarenbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterboog 14 in Hilvarenbeek?
Voor Lijsterboog 14 adviseren wij een bod van € 547.354 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterboog 14 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterboog 14 in Hilvarenbeek bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterboog 14 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterboog 14 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.377) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterboog 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterboog 14 ligt rond € 532.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterboog 14?
Huishoudens in de buurt van Lijsterboog 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.