Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornboomstraat 12

5081GP Hilvarenbeek

194 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.107
-1,0%
[ € 578.254 – € 735.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.479[ € 609.405 – € 673.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.116[ € 639.266 – € 706.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornboomstraat 12 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.107 (€ 3.387 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -551Sinds september -0,1%
€ -6.63712 maanden -1,0%
€ -32.35112 mnd vs. NL -4,9%
Doornboomstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.107 voor Doornboomstraat 12 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornboomstraat 12 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.116. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.107.

Verwachte verkoopprijs Doornboomstraat 12
€ 673.116[ € 639.266 – € 706.557 ]
Verkoper houdt over€ 664.462−€ 8.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.728+€ 15.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornboomstraat 12 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Doornboomstraat 12
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 641.479[ € 609.405 – € 673.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornboomstraat 12 adviseren wij in een bod van € 673.116, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.479 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.107+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.116+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.772+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornboomstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 641.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornboomstraat 12 in Hilvarenbeek bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 657.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornboomstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.107
Verwachte verkoopprijs€ 673.116
Verwachte vraagprijs€ 641.479
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Straatbeeld van Goordijk 14, 5081WD Hilvarenbeek
Goordijk 14
1988 · 197 m²
€ 693.665
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornboomstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.107 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doornboomstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornboomstraat 12 in Hilvarenbeek.

Wat is Doornboomstraat 12 in Hilvarenbeek waard?
Doornboomstraat 12 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.107 (bandbreedte € 578.254 – € 735.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornboomstraat 12 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Doornboomstraat 12 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 641.479 (bandbreedte € 609.405 – € 673.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornboomstraat 12 in Hilvarenbeek?
Voor Doornboomstraat 12 adviseren wij een bod van € 673.116 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornboomstraat 12 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Doornboomstraat 12 in Hilvarenbeek bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornboomstraat 12 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornboomstraat 12 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.637) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornboomstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Doornboomstraat 12 ligt rond € 657.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornboomstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Doornboomstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.