Huiswaardemeter

Woningwaarde Langecruysstraat 28

5081JA Hilvarenbeek

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.335
-1,0%
[ € 625.095 – € 795.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.983[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Langecruysstraat 28 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.335 (€ 3.662 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -595Sinds september -0,1%
€ -7.17412 maanden -1,0%
€ -34.97112 mnd vs. NL -4,9%
Langecruysstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.335 voor Langecruysstraat 28 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langecruysstraat 28 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.983. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 710.335.

Verwachte verkoopprijs Langecruysstraat 28
€ 726.983[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 717.736−€ 9.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.673+€ 16.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langecruysstraat 28 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Langecruysstraat 28
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langecruysstraat 28 adviseren wij in een bod van € 726.983, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.335+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.983+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.332+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langecruysstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langecruysstraat 28 in Hilvarenbeek bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 710.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langecruysstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.335
Verwachte verkoopprijs€ 726.983
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Goordijk 14, 5081WD Hilvarenbeek
Goordijk 14
1988 · 197 m²
€ 693.665
Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langecruysstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.335 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langecruysstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langecruysstraat 28 in Hilvarenbeek.

Wat is Langecruysstraat 28 in Hilvarenbeek waard?
Langecruysstraat 28 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.335 (bandbreedte € 625.095 – € 795.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langecruysstraat 28 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Langecruysstraat 28 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Langecruysstraat 28 in Hilvarenbeek?
Voor Langecruysstraat 28 adviseren wij een bod van € 726.983 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langecruysstraat 28 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Langecruysstraat 28 in Hilvarenbeek bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langecruysstraat 28 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langecruysstraat 28 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.174) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langecruysstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Langecruysstraat 28 ligt rond € 710.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langecruysstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Langecruysstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.