Huiswaardemeter

Woningwaarde Giselbert Backstraat 1

5081JB Hilvarenbeek

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.609
-1,0%
[ € 496.856 – € 632.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.521[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Giselbert Backstraat 1 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.609 (€ 4.705 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -473Sinds september -0,1%
€ -5.70212 maanden -1,0%
€ -27.79712 mnd vs. NL -4,9%
Giselbert Backstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.609 voor Giselbert Backstraat 1 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giselbert Backstraat 1 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.521. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.609.

Verwachte verkoopprijs Giselbert Backstraat 1
€ 580.521[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 572.885−€ 7.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.281+€ 13.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.885

Wat is de vraagprijs?

Giselbert Backstraat 1 in Hilvarenbeek staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Giselbert Backstraat 1
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giselbert Backstraat 1 adviseren wij in een bod van € 580.521, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.609+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.521+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.547+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giselbert Backstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giselbert Backstraat 1 in Hilvarenbeek bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 564.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giselbert Backstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.609
Verwachte verkoopprijs€ 580.521
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Straatbeeld van Gelderstraat 74B, 5081AD Hilvarenbeek
Gelderstraat 74B
1957 · 103 m²
€ 298.482
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.609 ligt Giselbert Backstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Giselbert Backstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giselbert Backstraat 1 in Hilvarenbeek.

Wat is Giselbert Backstraat 1 in Hilvarenbeek waard?
Giselbert Backstraat 1 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.609 (bandbreedte € 496.856 – € 632.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de vraagprijs van Giselbert Backstraat 1 in Hilvarenbeek?
Giselbert Backstraat 1 in Hilvarenbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Giselbert Backstraat 1 in Hilvarenbeek?
Voor Giselbert Backstraat 1 adviseren wij een bod van € 580.521 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giselbert Backstraat 1 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Giselbert Backstraat 1 in Hilvarenbeek bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giselbert Backstraat 1 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giselbert Backstraat 1 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.702) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giselbert Backstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Giselbert Backstraat 1 ligt rond € 564.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giselbert Backstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Giselbert Backstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.