Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ryckelstraat 4

5081JE Hilvarenbeek

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.042
-1,0%
[ € 432.997 – € 551.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.798[ € 453.908 – € 501.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.711[ € 481.142 – € 531.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ryckelstraat 4 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.042 (€ 3.075 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -412Sinds september -0,1%
€ -4.97012 maanden -1,0%
€ -24.22512 mnd vs. NL -4,9%
Van Ryckelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.042 voor Van Ryckelstraat 4 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ryckelstraat 4 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.711. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.042.

Verwachte verkoopprijs Van Ryckelstraat 4
€ 506.711[ € 481.142 – € 531.789 ]
Verkoper houdt over€ 499.887−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.995+€ 12.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ryckelstraat 4 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ryckelstraat 4
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 477.798[ € 453.908 – € 501.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ryckelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 506.711, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.798 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.042+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.711+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.047+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ryckelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 477.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ryckelstraat 4 in Hilvarenbeek bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 492.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ryckelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.042
Verwachte verkoopprijs€ 506.711
Verwachte vraagprijs€ 477.798
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ryckelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Ryckelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ryckelstraat 4 in Hilvarenbeek.

Wat is Van Ryckelstraat 4 in Hilvarenbeek waard?
Van Ryckelstraat 4 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.042 (bandbreedte € 432.997 – € 551.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ryckelstraat 4 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Van Ryckelstraat 4 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 477.798 (bandbreedte € 453.908 – € 501.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ryckelstraat 4 in Hilvarenbeek?
Voor Van Ryckelstraat 4 adviseren wij een bod van € 506.711 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ryckelstraat 4 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ryckelstraat 4 in Hilvarenbeek bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ryckelstraat 4 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ryckelstraat 4 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.970) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ryckelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van Ryckelstraat 4 ligt rond € 492.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ryckelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Ryckelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.