Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aldeneyckstraat 7

5081JG Hilvarenbeek

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.090
-1,0%
[ € 474.399 – € 603.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.005[ € 497.805 – € 550.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.609[ € 526.678 – € 582.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aldeneyckstraat 7 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.090 (€ 3.692 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -452Sinds september -0,1%
€ -5.44512 maanden -1,0%
€ -26.54112 mnd vs. NL -4,9%
Van Aldeneyckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.090 voor Van Aldeneyckstraat 7 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aldeneyckstraat 7 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.609. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.090.

Verwachte verkoopprijs Van Aldeneyckstraat 7
€ 554.609[ € 526.678 – € 582.117 ]
Verkoper houdt over€ 547.258−€ 7.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.851+€ 13.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aldeneyckstraat 7 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aldeneyckstraat 7
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 524.005[ € 497.805 – € 550.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aldeneyckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 554.609, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 524.005 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.090+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.609+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.339+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aldeneyckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 524.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aldeneyckstraat 7 in Hilvarenbeek bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 539.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aldeneyckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.090
Verwachte verkoopprijs€ 554.609
Verwachte vraagprijs€ 524.005
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Straatbeeld van Gelderstraat 74B, 5081AD Hilvarenbeek
Gelderstraat 74B
1957 · 103 m²
€ 298.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.090 zit Van Aldeneyckstraat 7 in het middensegment van Hilvarenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Aldeneyckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aldeneyckstraat 7 in Hilvarenbeek.

Wat is Van Aldeneyckstraat 7 in Hilvarenbeek waard?
Van Aldeneyckstraat 7 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.090 (bandbreedte € 474.399 – € 603.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aldeneyckstraat 7 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Van Aldeneyckstraat 7 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 524.005 (bandbreedte € 497.805 – € 550.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aldeneyckstraat 7 in Hilvarenbeek?
Voor Van Aldeneyckstraat 7 adviseren wij een bod van € 554.609 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aldeneyckstraat 7 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aldeneyckstraat 7 in Hilvarenbeek bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aldeneyckstraat 7 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aldeneyckstraat 7 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.445) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aldeneyckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van Aldeneyckstraat 7 ligt rond € 539.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aldeneyckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Aldeneyckstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.