Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogier van Leefdaelstraat 13

5081JK Hilvarenbeek

128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.238
-1,0%
[ € 520.289 – € 662.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.680[ € 545.946 – € 603.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.273[ € 577.611 – € 638.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogier van Leefdaelstraat 13 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.238 (€ 4.619 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -495Sinds september -0,1%
€ -5.97112 maanden -1,0%
€ -29.10812 mnd vs. NL -4,9%
Rogier van Leefdaelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.238 voor Rogier van Leefdaelstraat 13 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogier van Leefdaelstraat 13 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.273. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.238.

Verwachte verkoopprijs Rogier van Leefdaelstraat 13
€ 608.273[ € 577.611 – € 638.412 ]
Verkoper houdt over€ 600.332−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.588+€ 14.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogier van Leefdaelstraat 13 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Rogier van Leefdaelstraat 13
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 574.680[ € 545.946 – € 603.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogier van Leefdaelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 608.273, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 574.680 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.238+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.273+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.687+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogier van Leefdaelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 574.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogier van Leefdaelstraat 13 in Hilvarenbeek bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 591.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogier van Leefdaelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.238
Verwachte verkoopprijs€ 608.273
Verwachte vraagprijs€ 574.680
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Straatbeeld van Gelderstraat 74B, 5081AD Hilvarenbeek
Gelderstraat 74B
1957 · 103 m²
€ 298.482
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.238 ligt Rogier van Leefdaelstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rogier van Leefdaelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogier van Leefdaelstraat 13 in Hilvarenbeek.

Wat is Rogier van Leefdaelstraat 13 in Hilvarenbeek waard?
Rogier van Leefdaelstraat 13 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.238 (bandbreedte € 520.289 – € 662.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogier van Leefdaelstraat 13 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Rogier van Leefdaelstraat 13 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 574.680 (bandbreedte € 545.946 – € 603.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogier van Leefdaelstraat 13 in Hilvarenbeek?
Voor Rogier van Leefdaelstraat 13 adviseren wij een bod van € 608.273 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogier van Leefdaelstraat 13 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Rogier van Leefdaelstraat 13 in Hilvarenbeek bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogier van Leefdaelstraat 13 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogier van Leefdaelstraat 13 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.971) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogier van Leefdaelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Rogier van Leefdaelstraat 13 ligt rond € 591.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogier van Leefdaelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rogier van Leefdaelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.