Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogier van Leefdaelstraat 24A

5081JL Hilvarenbeek

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.596
-1,0%
[ € 547.884 – € 697.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.678[ € 577.294 – € 638.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.881[ € 605.581 – € 669.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogier van Leefdaelstraat 24A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.596 (€ 4.043 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -522Sinds september -0,1%
€ -6.28812 maanden -1,0%
€ -30.65212 mnd vs. NL -4,9%
Rogier van Leefdaelstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.596 voor Rogier van Leefdaelstraat 24A in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogier van Leefdaelstraat 24A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.881. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.596.

Verwachte verkoopprijs Rogier van Leefdaelstraat 24A
€ 637.881[ € 605.581 – € 669.327 ]
Verkoper houdt over€ 629.614−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.789+€ 14.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogier van Leefdaelstraat 24A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Rogier van Leefdaelstraat 24A
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 607.678[ € 577.294 – € 638.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogier van Leefdaelstraat 24A adviseren wij in een bod van € 637.881, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.678 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.596+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.881+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.775+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogier van Leefdaelstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 607.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogier van Leefdaelstraat 24A in Hilvarenbeek bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 622.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogier van Leefdaelstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.596
Verwachte verkoopprijs€ 637.881
Verwachte vraagprijs€ 607.678
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Straatbeeld van Lijsterboog 14, 5081RM Hilvarenbeek
Lijsterboog 14
1986 · 138 m²
€ 532.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.596 ligt Rogier van Leefdaelstraat 24A een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rogier van Leefdaelstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogier van Leefdaelstraat 24A in Hilvarenbeek.

Wat is Rogier van Leefdaelstraat 24A in Hilvarenbeek waard?
Rogier van Leefdaelstraat 24A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.596 (bandbreedte € 547.884 – € 697.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogier van Leefdaelstraat 24A in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Rogier van Leefdaelstraat 24A in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 607.678 (bandbreedte € 577.294 – € 638.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogier van Leefdaelstraat 24A in Hilvarenbeek?
Voor Rogier van Leefdaelstraat 24A adviseren wij een bod van € 637.881 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogier van Leefdaelstraat 24A in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Rogier van Leefdaelstraat 24A in Hilvarenbeek bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogier van Leefdaelstraat 24A in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogier van Leefdaelstraat 24A in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.288) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogier van Leefdaelstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Rogier van Leefdaelstraat 24A ligt rond € 622.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogier van Leefdaelstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Rogier van Leefdaelstraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.