Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderbeek 10

5081JX Hilvarenbeek

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.594
-1,0%
[ € 654.363 – € 832.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.537[ € 689.260 – € 761.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.100[ € 723.723 – € 799.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderbeek 10 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.594 (€ 3.508 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -623Sinds september -0,1%
€ -7.51012 maanden -1,0%
€ -36.60912 mnd vs. NL -4,9%
Zuiderbeek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.594 voor Zuiderbeek 10 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderbeek 10 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.100. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 743.594.

Verwachte verkoopprijs Zuiderbeek 10
€ 762.100[ € 723.723 – € 799.905 ]
Verkoper houdt over€ 752.467−€ 9.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.492+€ 17.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderbeek 10 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderbeek 10
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 725.537[ € 689.260 – € 761.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderbeek 10 adviseren wij in een bod van € 762.100, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 725.537 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.594+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.100+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.205+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderbeek 10 zal in bij een vraagprijs van € 725.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderbeek 10 in Hilvarenbeek bedragen € 3.777 per maand bij een woningwaarde van € 743.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.636
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderbeek 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.594
Verwachte verkoopprijs€ 762.100
Verwachte vraagprijs€ 725.537
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderbeek 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.594 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderbeek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderbeek 10 in Hilvarenbeek.

Wat is Zuiderbeek 10 in Hilvarenbeek waard?
Zuiderbeek 10 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.594 (bandbreedte € 654.363 – € 832.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderbeek 10 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Zuiderbeek 10 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 725.537 (bandbreedte € 689.260 – € 761.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderbeek 10 in Hilvarenbeek?
Voor Zuiderbeek 10 adviseren wij een bod van € 762.100 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderbeek 10 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderbeek 10 in Hilvarenbeek bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.636 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderbeek 10 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderbeek 10 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.510) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderbeek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderbeek 10 ligt rond € 743.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderbeek 10?
Huishoudens in de buurt van Zuiderbeek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.