Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Dongenpad 8

5081MB Hilvarenbeek

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.193
-1,0%
[ € 689.210 – € 877.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.193[ € 725.983 – € 802.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.665[ € 762.282 – € 842.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Dongenpad 8 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.193 (€ 4.835 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -656Sinds september -0,1%
€ -7.91012 maanden -1,0%
€ -38.55812 mnd vs. NL -4,9%
Jan van Dongenpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.193 voor Jan van Dongenpad 8 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Dongenpad 8 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.665. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.193.

Verwachte verkoopprijs Jan van Dongenpad 8
€ 802.665[ € 762.282 – € 842.523 ]
Verkoper houdt over€ 792.586−€ 10.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.868+€ 18.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Dongenpad 8 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Dongenpad 8
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 764.193[ € 725.983 – € 802.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Dongenpad 8 adviseren wij in een bod van € 802.665, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.193 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.193+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.665+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.798+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Dongenpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 764.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Dongenpad 8 in Hilvarenbeek bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 783.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.830
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Dongenpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.193
Verwachte verkoopprijs€ 802.665
Verwachte vraagprijs€ 764.193
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Lijsterboog 14, 5081RM Hilvarenbeek
Lijsterboog 14
1986 · 138 m²
€ 532.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Dongenpad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.193 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van Dongenpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Dongenpad 8 in Hilvarenbeek.

Wat is Jan van Dongenpad 8 in Hilvarenbeek waard?
Jan van Dongenpad 8 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.193 (bandbreedte € 689.210 – € 877.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Dongenpad 8 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Jan van Dongenpad 8 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 764.193 (bandbreedte € 725.983 – € 802.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Dongenpad 8 in Hilvarenbeek?
Voor Jan van Dongenpad 8 adviseren wij een bod van € 802.665 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Dongenpad 8 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Dongenpad 8 in Hilvarenbeek bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.830 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Dongenpad 8 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Dongenpad 8 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.910) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Dongenpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Dongenpad 8 ligt rond € 783.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Dongenpad 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Dongenpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.