Huiswaardemeter

Woningwaarde Elstpad 24

5081MD Hilvarenbeek

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.077
-1,0%
[ € 380.228 – € 483.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.982[ € 398.983 – € 440.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.521[ € 422.124 – € 466.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Elstpad 24 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.077 (€ 3.928 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -362Sinds september -0,1%
€ -4.36412 maanden -1,0%
€ -21.27212 mnd vs. NL -4,9%
Elstpad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.077 voor Elstpad 24 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elstpad 24 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.521. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.077.

Verwachte verkoopprijs Elstpad 24
€ 444.521[ € 422.124 – € 466.558 ]
Verkoper houdt over€ 438.381−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.561+€ 11.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elstpad 24 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Elstpad 24
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 419.982[ € 398.983 – € 440.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elstpad 24 adviseren wij in een bod van € 444.521, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.982 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.077+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.521+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.747+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elstpad 24 zal in bij een vraagprijs van € 419.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elstpad 24 in Hilvarenbeek bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 432.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elstpad 24

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.077
Verwachte verkoopprijs€ 444.521
Verwachte vraagprijs€ 419.982
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmaker 7, 5081EN Hilvarenbeek
Klompenmaker 7
2018 · 100 m²
€ 482.444
Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elstpad 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elstpad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elstpad 24 in Hilvarenbeek.

Wat is Elstpad 24 in Hilvarenbeek waard?
Elstpad 24 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.077 (bandbreedte € 380.228 – € 483.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elstpad 24 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Elstpad 24 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 419.982 (bandbreedte € 398.983 – € 440.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Elstpad 24 in Hilvarenbeek?
Voor Elstpad 24 adviseren wij een bod van € 444.521 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elstpad 24 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Elstpad 24 in Hilvarenbeek bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elstpad 24 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elstpad 24 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.364) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elstpad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Elstpad 24 ligt rond € 432.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elstpad 24?
Huishoudens in de buurt van Elstpad 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.