Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wolfspad 34

5081MH Hilvarenbeek

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.253
-1,0%
[ € 517.663 – € 658.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.438[ € 542.866 – € 600.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.562[ € 574.895 – € 635.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wolfspad 34 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.253 (€ 3.747 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -493Sinds september -0,1%
€ -5.94112 maanden -1,0%
€ -28.96112 mnd vs. NL -4,9%
Jan Wolfspad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.253 voor Jan Wolfspad 34 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wolfspad 34 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.562. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.253.

Verwachte verkoopprijs Jan Wolfspad 34
€ 605.562[ € 574.895 – € 635.411 ]
Verkoper houdt over€ 597.651−€ 7.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.823+€ 14.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wolfspad 34 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wolfspad 34
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 571.438[ € 542.866 – € 600.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wolfspad 34 adviseren wij in een bod van € 605.562, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.438 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.253+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.562+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.840+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wolfspad 34 zal in bij een vraagprijs van € 571.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wolfspad 34 in Hilvarenbeek bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 588.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wolfspad 34

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.253
Verwachte verkoopprijs€ 605.562
Verwachte vraagprijs€ 571.438
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Straatbeeld van Lijsterboog 14, 5081RM Hilvarenbeek
Lijsterboog 14
1986 · 138 m²
€ 532.351
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.253 ligt Jan Wolfspad 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Wolfspad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wolfspad 34 in Hilvarenbeek.

Wat is Jan Wolfspad 34 in Hilvarenbeek waard?
Jan Wolfspad 34 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.253 (bandbreedte € 517.663 – € 658.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wolfspad 34 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Jan Wolfspad 34 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 571.438 (bandbreedte € 542.866 – € 600.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wolfspad 34 in Hilvarenbeek?
Voor Jan Wolfspad 34 adviseren wij een bod van € 605.562 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wolfspad 34 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wolfspad 34 in Hilvarenbeek bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wolfspad 34 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wolfspad 34 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.941) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wolfspad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wolfspad 34 ligt rond € 588.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wolfspad 34?
Huishoudens in de buurt van Jan Wolfspad 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.