Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstakker 6

5081MJ Hilvarenbeek

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.385
-1,0%
[ € 385.779 – € 490.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.622[ € 404.341 – € 446.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.531[ € 428.601 – € 473.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstakker 6 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.385 (€ 3.715 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -367Sinds september -0,1%
€ -4.42812 maanden -1,0%
€ -21.58312 mnd vs. NL -4,9%
Gerstakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.385 voor Gerstakker 6 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstakker 6 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.531. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.385.

Verwachte verkoopprijs Gerstakker 6
€ 451.531[ € 428.601 – € 473.717 ]
Verkoper houdt over€ 445.314−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.712+€ 11.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstakker 6 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstakker 6
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 425.622[ € 404.341 – € 446.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstakker 6 adviseren wij in een bod van € 451.531, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.622 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.385+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.531+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.108+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstakker 6 in Hilvarenbeek bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 438.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.385
Verwachte verkoopprijs€ 451.531
Verwachte vraagprijs€ 425.622
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerstakker 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerstakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstakker 6 in Hilvarenbeek.

Wat is Gerstakker 6 in Hilvarenbeek waard?
Gerstakker 6 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.385 (bandbreedte € 385.779 – € 490.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstakker 6 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Gerstakker 6 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 425.622 (bandbreedte € 404.341 – € 446.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstakker 6 in Hilvarenbeek?
Voor Gerstakker 6 adviseren wij een bod van € 451.531 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstakker 6 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstakker 6 in Hilvarenbeek bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstakker 6 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstakker 6 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.428) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Gerstakker 6 ligt rond € 438.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstakker 6?
Huishoudens in de buurt van Gerstakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.