Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodepad 4

5081MK Hilvarenbeek

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.102
-1,0%
[ € 502.570 – € 639.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.205[ € 530.295 – € 586.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.197[ € 561.052 – € 620.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodepad 4 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.102 (€ 3.939 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -478Sinds september -0,1%
€ -5.76812 maanden -1,0%
€ -28.11712 mnd vs. NL -4,9%
Bodepad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.102 voor Bodepad 4 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodepad 4 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.197. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 571.102.

Verwachte verkoopprijs Bodepad 4
€ 587.197[ € 561.052 – € 620.110 ]
Verkoper houdt over€ 579.488−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.091+€ 13.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodepad 4 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Bodepad 4
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 558.205[ € 530.295 – € 586.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodepad 4 adviseren wij in een bod van € 587.197, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.205 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.102+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.197+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.557+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodepad 4 zal in bij een vraagprijs van € 558.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodepad 4 in Hilvarenbeek bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 571.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodepad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.102
Verwachte verkoopprijs€ 587.197
Verwachte vraagprijs€ 558.205
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Straatbeeld van Lijsterboog 14, 5081RM Hilvarenbeek
Lijsterboog 14
1986 · 138 m²
€ 532.351
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.102 ligt Bodepad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bodepad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodepad 4 in Hilvarenbeek.

Wat is Bodepad 4 in Hilvarenbeek waard?
Bodepad 4 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.102 (bandbreedte € 502.570 – € 639.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodepad 4 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Bodepad 4 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 558.205 (bandbreedte € 530.295 – € 586.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodepad 4 in Hilvarenbeek?
Voor Bodepad 4 adviseren wij een bod van € 587.197 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodepad 4 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bodepad 4 in Hilvarenbeek bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodepad 4 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodepad 4 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.768) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodepad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bodepad 4 ligt rond € 571.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodepad 4?
Huishoudens in de buurt van Bodepad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.