Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeakker 18

5081MN Hilvarenbeek

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.929
-1,9%
[ € 531.458 – € 676.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.372[ € 587.965 – € 649.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeakker 18 in Hilvarenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.929 (€ 3.300 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -506Sinds mei -0,1%
€ -11.50212 maanden -1,9%
€ -37.60012 mnd vs. NL -6,1%
Roggeakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.929 voor Roggeakker 18 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeakker 18 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.372. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.929.

Verwachte verkoopprijs Roggeakker 18
€ 618.372[ € 587.965 – € 649.856 ]
Verkoper houdt over€ 610.320−€ 8.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.889+€ 14.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.320

Wat is de vraagprijs?

Roggeakker 18 in Hilvarenbeek staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Vraagprijs Roggeakker 18
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 671.038[ € 359.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeakker 18 adviseren wij in een bod van € 618.372, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.929+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.372+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.291+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeakker 18 in Hilvarenbeek bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 603.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.929
Verwachte verkoopprijs€ 618.372
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 557.181
Straatbeeld van Papenstraat 78K-21, 5081JV Hilvarenbeek
Papenstraat 78K-21
1964 · 38 m²
€ 453.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.929 ligt Roggeakker 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roggeakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeakker 18 in Hilvarenbeek.

Wat is Roggeakker 18 in Hilvarenbeek waard?
Roggeakker 18 in Hilvarenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.929 (bandbreedte € 531.458 – € 676.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de vraagprijs van Roggeakker 18 in Hilvarenbeek?
Roggeakker 18 in Hilvarenbeek staat in juni 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeakker 18 in Hilvarenbeek?
Voor Roggeakker 18 adviseren wij een bod van € 618.372 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeakker 18 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeakker 18 in Hilvarenbeek bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeakker 18 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeakker 18 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -11.502) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Roggeakker 18 ligt rond € 603.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeakker 18?
Huishoudens in de buurt van Roggeakker 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.