Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeakker 8

5081MN Hilvarenbeek

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.981
-1,0%
[ € 594.863 – € 757.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.502[ € 626.527 – € 692.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.872[ € 657.853 – € 727.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeakker 8 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.981 (€ 3.449 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -566Sinds september -0,1%
€ -6.82712 maanden -1,0%
€ -33.28012 mnd vs. NL -4,9%
Roggeakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.981 voor Roggeakker 8 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeakker 8 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.872. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.981.

Verwachte verkoopprijs Roggeakker 8
€ 692.872[ € 657.853 – € 727.101 ]
Verkoper houdt over€ 684.000−€ 8.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.879+€ 16.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeakker 8 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeakker 8
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 659.502[ € 626.527 – € 692.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeakker 8 adviseren wij in een bod van € 692.872, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 659.502 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.981+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.872+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.516+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 659.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeakker 8 in Hilvarenbeek bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 675.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.981
Verwachte verkoopprijs€ 692.872
Verwachte vraagprijs€ 659.502
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Goordijk 14, 5081WD Hilvarenbeek
Goordijk 14
1988 · 197 m²
€ 693.665
Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggeakker 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.981 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roggeakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeakker 8 in Hilvarenbeek.

Wat is Roggeakker 8 in Hilvarenbeek waard?
Roggeakker 8 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.981 (bandbreedte € 594.863 – € 757.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeakker 8 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Roggeakker 8 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 659.502 (bandbreedte € 626.527 – € 692.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeakker 8 in Hilvarenbeek?
Voor Roggeakker 8 adviseren wij een bod van € 692.872 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeakker 8 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeakker 8 in Hilvarenbeek bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeakker 8 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeakker 8 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.827) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Roggeakker 8 ligt rond € 675.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeakker 8?
Huishoudens in de buurt van Roggeakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.