Woningwaarde Groot Westerwijksestraat 1A

5081NE Hilvarenbeek

280 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.005
-1,0%
[ € 620.404 – € 789.606 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 688.565[ € 654.137 – € 722.993 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 721.837[ € 685.536 – € 757.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Westerwijksestraat 1A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.005 (€ 2.518 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -591Sinds september -0,1%
€ -7.12012 maanden -1,0%
€ -34.70912 mnd vs. NL -4,9%
Groot Westerwijksestraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.005 voor Groot Westerwijksestraat 1A in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Westerwijksestraat 1A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.837. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.005.

Verwachte verkoopprijs Groot Westerwijksestraat 1A
€ 721.837[ € 685.536 – € 757.697 ]
Verkoper houdt over€ 712.647−€ 9.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.424+€ 16.587 kosten koper

Verkoopprijs€ 721.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 712.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Westerwijksestraat 1A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Westerwijksestraat 1A
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 688.565[ € 654.137 – € 722.993 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]

Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 690.000[ € 290.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Westerwijksestraat 1A adviseren wij in een bod van € 721.837, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 688.565 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.005+2,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.837+4,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 757.929+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Westerwijksestraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 688.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Westerwijksestraat 1A in Hilvarenbeek bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 705.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.602/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Westerwijksestraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte1.680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.005
Verwachte verkoopprijs€ 721.837
Verwachte vraagprijs€ 688.565
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hilvarenbeek

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hilvarenbeek

Verspreide huizen Hilvarenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.005 ligt Groot Westerwijksestraat 1A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groot Westerwijksestraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Westerwijksestraat 1A in Hilvarenbeek.

Wat is Groot Westerwijksestraat 1A in Hilvarenbeek waard?
Groot Westerwijksestraat 1A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.005 (bandbreedte € 620.404 – € 789.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Westerwijksestraat 1A in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Groot Westerwijksestraat 1A in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 688.565 (bandbreedte € 654.137 – € 722.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Westerwijksestraat 1A in Hilvarenbeek?
Voor Groot Westerwijksestraat 1A adviseren wij een bod van € 721.837 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Westerwijksestraat 1A in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Westerwijksestraat 1A in Hilvarenbeek bedragen € 3.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Westerwijksestraat 1A in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Westerwijksestraat 1A in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.120) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Westerwijksestraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hilvarenbeek is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Groot Westerwijksestraat 1A ligt rond € 705.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Westerwijksestraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Groot Westerwijksestraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hilvarenbeek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.