Huiswaardemeter

Woningwaarde Slibbroek 45A

5081NR Hilvarenbeek

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.621
-1,0%
[ € 455.506 – € 579.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.593[ € 477.463 – € 527.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.098[ € 506.111 – € 559.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Slibbroek 45A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.621 (€ 6.470 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -434Sinds september -0,1%
€ -5.22812 maanden -1,0%
€ -25.48412 mnd vs. NL -4,9%
Slibbroek 45A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.621 voor Slibbroek 45A in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slibbroek 45A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.098. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.621.

Verwachte verkoopprijs Slibbroek 45A
€ 533.098[ € 506.111 – € 559.386 ]
Verkoper houdt over€ 525.984−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.910+€ 12.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slibbroek 45A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.282 per m².

Verwachte vraagprijs Slibbroek 45A
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 502.593[ € 477.463 – € 527.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.282[ € 5.968 – € 6.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slibbroek 45A adviseren wij in een bod van € 533.098, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.593 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.621+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.098+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.753+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slibbroek 45A zal in bij een vraagprijs van € 502.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slibbroek 45A in Hilvarenbeek bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 517.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slibbroek 45A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.621
Verwachte verkoopprijs€ 533.098
Verwachte vraagprijs€ 502.593
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.621 zit Slibbroek 45A in het middensegment van Hilvarenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slibbroek 45A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slibbroek 45A in Hilvarenbeek.

Wat is Slibbroek 45A in Hilvarenbeek waard?
Slibbroek 45A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.621 (bandbreedte € 455.506 – € 579.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slibbroek 45A in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Slibbroek 45A in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 502.593 (bandbreedte € 477.463 – € 527.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Slibbroek 45A in Hilvarenbeek?
Voor Slibbroek 45A adviseren wij een bod van € 533.098 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slibbroek 45A in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Slibbroek 45A in Hilvarenbeek bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slibbroek 45A in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slibbroek 45A in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.228) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slibbroek 45A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Slibbroek 45A ligt rond € 517.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slibbroek 45A?
Huishoudens in de buurt van Slibbroek 45A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.