Woningwaarde Slibbroek 12

5081NS Hilvarenbeek

182 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 1.994Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 362.889

-1,0%

[ € 319.342 – € 406.436 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 351.790[ € 334.201 – € 369.380 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 374.338[ € 355.256 – € 392.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Slibbroek 12 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.889 (€ 1.994 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -304Sinds september -0,1%-0,1%

€ -3.66512 maanden -1,0%-1,0%

€ -17.86612 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Slibbroek 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.889 voor Slibbroek 12 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slibbroek 12 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 374.338. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.889.

Verwachte verkoopprijs Slibbroek 12

€ 374.338[ € 355.256 – € 392.651 ]

Verkoper houdt over€ 368.970−€ 5.368 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 383.975+€ 9.637 kosten koper

Verkoopprijs€ 374.338

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 368.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slibbroek 12 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 351.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.933 per m².

Verwachte vraagprijs Slibbroek 12

Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.

€ 351.790[ € 334.201 – € 369.380 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.933[ € 1.836 – € 2.030 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek

€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slibbroek 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 374.338, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.790 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.889+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 374.338+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 393.055+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slibbroek 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 351.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slibbroek 12 in Hilvarenbeek bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 362.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 563.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.881/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775

OZB€ 26

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.881

Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Slibbroek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.655 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.889

Verwachte verkoopprijs€ 374.338

Verwachte vraagprijs€ 351.790

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→

PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (24%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.889 is Slibbroek 12 een van de meer betaalbare woningen in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slibbroek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slibbroek 12 in Hilvarenbeek.

Wat is Slibbroek 12 in Hilvarenbeek waard?

Slibbroek 12 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.889 (bandbreedte € 319.342 – € 406.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Slibbroek 12 in Hilvarenbeek?

De verwachte vraagprijs van Slibbroek 12 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 351.790 (bandbreedte € 334.201 – € 369.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.994.

Hoeveel moet ik overbieden op Slibbroek 12 in Hilvarenbeek?

Voor Slibbroek 12 adviseren wij een bod van € 374.338 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Slibbroek 12 in Hilvarenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Slibbroek 12 in Hilvarenbeek bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Slibbroek 12 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Slibbroek 12 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.665) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slibbroek 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Slibbroek 12 ligt rond € 362.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Slibbroek 12?

Huishoudens in de buurt van Slibbroek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.