Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitswei 18

5081RJ Hilvarenbeek

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.972
-1,0%
[ € 498.055 – € 633.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.115[ € 522.609 – € 577.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.286[ € 552.920 – € 611.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitswei 18 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.972 (€ 3.903 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -474Sinds september -0,1%
€ -5.71612 maanden -1,0%
€ -27.86412 mnd vs. NL -4,9%
Kievitswei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.972 voor Kievitswei 18 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitswei 18 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.286. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.972.

Verwachte verkoopprijs Kievitswei 18
€ 582.286[ € 552.920 – € 611.123 ]
Verkoper houdt over€ 574.631−€ 7.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.082+€ 13.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitswei 18 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitswei 18
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 550.115[ € 522.609 – € 577.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitswei 18 adviseren wij in een bod van € 582.286, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.115 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.972+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.286+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.400+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitswei 18 zal in bij een vraagprijs van € 550.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitswei 18 in Hilvarenbeek bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 565.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitswei 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.972
Verwachte verkoopprijs€ 582.286
Verwachte vraagprijs€ 550.115
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterboog 14, 5081RM Hilvarenbeek
Lijsterboog 14
1986 · 138 m²
€ 532.351
Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.972 ligt Kievitswei 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitswei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitswei 18 in Hilvarenbeek.

Wat is Kievitswei 18 in Hilvarenbeek waard?
Kievitswei 18 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.972 (bandbreedte € 498.055 – € 633.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitswei 18 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Kievitswei 18 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 550.115 (bandbreedte € 522.609 – € 577.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitswei 18 in Hilvarenbeek?
Voor Kievitswei 18 adviseren wij een bod van € 582.286 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitswei 18 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitswei 18 in Hilvarenbeek bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitswei 18 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitswei 18 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.716) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitswei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kievitswei 18 ligt rond € 565.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitswei 18?
Huishoudens in de buurt van Kievitswei 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.