Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarshoek 1

5081RK Hilvarenbeek

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.627
-1,0%
[ € 736.232 – € 937.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.209[ € 778.249 – € 860.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.416[ € 811.714 – € 897.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarshoek 1 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.627 (€ 3.909 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -701Sinds september -0,1%
€ -8.45012 maanden -1,0%
€ -41.18912 mnd vs. NL -4,9%
Ooievaarshoek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.627 voor Ooievaarshoek 1 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarshoek 1 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.416. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 836.627.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarshoek 1
€ 854.416[ € 811.714 – € 897.156 ]
Verkoper houdt over€ 843.767−€ 10.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.654+€ 19.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarshoek 1 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarshoek 1
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 819.209[ € 778.249 – € 860.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarshoek 1 adviseren wij in een bod van € 854.416, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 819.209 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.627+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.416+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.137+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarshoek 1 zal in bij een vraagprijs van € 819.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarshoek 1 in Hilvarenbeek bedragen € 4.238 per maand bij een woningwaarde van € 836.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.091
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarshoek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.627
Verwachte verkoopprijs€ 854.416
Verwachte vraagprijs€ 819.209
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Goordijk 14, 5081WD Hilvarenbeek
Goordijk 14
1988 · 197 m²
€ 693.665
Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarshoek 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.627 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ooievaarshoek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarshoek 1 in Hilvarenbeek.

Wat is Ooievaarshoek 1 in Hilvarenbeek waard?
Ooievaarshoek 1 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.627 (bandbreedte € 736.232 – € 937.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarshoek 1 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarshoek 1 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 819.209 (bandbreedte € 778.249 – € 860.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarshoek 1 in Hilvarenbeek?
Voor Ooievaarshoek 1 adviseren wij een bod van € 854.416 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarshoek 1 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarshoek 1 in Hilvarenbeek bedragen € 4.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.091 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarshoek 1 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarshoek 1 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.450) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarshoek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarshoek 1 ligt rond € 836.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarshoek 1?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarshoek 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.