Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarshoek 11

5081RK Hilvarenbeek

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.744
-1,0%
[ € 688.815 – € 876.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.361[ € 726.143 – € 802.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.569[ € 760.998 – € 841.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarshoek 11 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.744 (€ 4.186 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -656Sinds september -0,1%
€ -7.90612 maanden -1,0%
€ -38.53712 mnd vs. NL -4,9%
Ooievaarshoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.744 voor Ooievaarshoek 11 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarshoek 11 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.569. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 782.744.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarshoek 11
€ 801.569[ € 760.998 – € 841.103 ]
Verkoper houdt over€ 791.502−€ 10.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.750+€ 18.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarshoek 11 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarshoek 11
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 764.361[ € 726.143 – € 802.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarshoek 11 adviseren wij in een bod van € 801.569, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 764.361 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.744+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.569+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.647+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarshoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 764.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarshoek 11 in Hilvarenbeek bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 782.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.828
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarshoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.744
Verwachte verkoopprijs€ 801.569
Verwachte vraagprijs€ 764.361
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goordijk 14, 5081WD Hilvarenbeek
Goordijk 14
1988 · 197 m²
€ 693.665
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarshoek 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.744 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ooievaarshoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarshoek 11 in Hilvarenbeek.

Wat is Ooievaarshoek 11 in Hilvarenbeek waard?
Ooievaarshoek 11 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.744 (bandbreedte € 688.815 – € 876.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarshoek 11 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarshoek 11 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 764.361 (bandbreedte € 726.143 – € 802.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarshoek 11 in Hilvarenbeek?
Voor Ooievaarshoek 11 adviseren wij een bod van € 801.569 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarshoek 11 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarshoek 11 in Hilvarenbeek bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.828 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarshoek 11 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarshoek 11 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.906) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarshoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarshoek 11 ligt rond € 782.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarshoek 11?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarshoek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.