Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarshoek 36

5081RK Hilvarenbeek

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.253
-1,0%
[ € 641.743 – € 816.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.553[ € 675.975 – € 747.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.393[ € 709.774 – € 784.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarshoek 36 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.253 (€ 4.143 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -611Sinds september -0,1%
€ -7.36512 maanden -1,0%
€ -35.90212 mnd vs. NL -4,9%
Ooievaarshoek 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.253 voor Ooievaarshoek 36 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarshoek 36 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.393. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.253.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarshoek 36
€ 747.393[ € 709.774 – € 784.488 ]
Verkoper houdt over€ 737.922−€ 9.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.491+€ 17.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarshoek 36 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarshoek 36
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 711.553[ € 675.975 – € 747.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarshoek 36 adviseren wij in een bod van € 747.393, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 711.553 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.253+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.393+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.763+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarshoek 36 zal in bij een vraagprijs van € 711.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarshoek 36 in Hilvarenbeek bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 729.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarshoek 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.253
Verwachte verkoopprijs€ 747.393
Verwachte vraagprijs€ 711.553
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goordijk 14, 5081WD Hilvarenbeek
Goordijk 14
1988 · 197 m²
€ 693.665
Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarshoek 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.253 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ooievaarshoek 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarshoek 36 in Hilvarenbeek.

Wat is Ooievaarshoek 36 in Hilvarenbeek waard?
Ooievaarshoek 36 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.253 (bandbreedte € 641.743 – € 816.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarshoek 36 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarshoek 36 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 711.553 (bandbreedte € 675.975 – € 747.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarshoek 36 in Hilvarenbeek?
Voor Ooievaarshoek 36 adviseren wij een bod van € 747.393 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarshoek 36 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarshoek 36 in Hilvarenbeek bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarshoek 36 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarshoek 36 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.365) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarshoek 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarshoek 36 ligt rond € 729.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarshoek 36?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarshoek 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.