Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenslag 2

5081RN Hilvarenbeek

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.324
-1,0%
[ € 565.245 – € 719.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.017[ € 595.666 – € 658.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.005[ € 624.854 – € 690.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenslag 2 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.324 (€ 3.568 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -538Sinds september -0,1%
€ -6.48712 maanden -1,0%
€ -31.62312 mnd vs. NL -4,9%
Vinkenslag 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.324 voor Vinkenslag 2 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenslag 2 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.005. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.324.

Verwachte verkoopprijs Vinkenslag 2
€ 658.005[ € 624.854 – € 690.628 ]
Verkoper houdt over€ 649.517−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.315+€ 15.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenslag 2 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenslag 2
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 627.017[ € 595.666 – € 658.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenslag 2 adviseren wij in een bod van € 658.005, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.017 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.324+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.005+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.905+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenslag 2 zal in bij een vraagprijs van € 627.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenslag 2 in Hilvarenbeek bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 642.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenslag 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.324
Verwachte verkoopprijs€ 658.005
Verwachte vraagprijs€ 627.017
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Straatbeeld van Goordijk 14, 5081WD Hilvarenbeek
Goordijk 14
1988 · 197 m²
€ 693.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenslag 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.324 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkenslag 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenslag 2 in Hilvarenbeek.

Wat is Vinkenslag 2 in Hilvarenbeek waard?
Vinkenslag 2 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.324 (bandbreedte € 565.245 – € 719.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenslag 2 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Vinkenslag 2 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 627.017 (bandbreedte € 595.666 – € 658.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenslag 2 in Hilvarenbeek?
Voor Vinkenslag 2 adviseren wij een bod van € 658.005 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenslag 2 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenslag 2 in Hilvarenbeek bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenslag 2 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenslag 2 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.487) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenslag 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenslag 2 ligt rond € 642.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenslag 2?
Huishoudens in de buurt van Vinkenslag 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.