Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhool 2

5081RR Hilvarenbeek

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.614
-1,0%
[ € 633.260 – € 805.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.277[ € 667.163 – € 737.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.379[ € 699.854 – € 773.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhool 2 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.614 (€ 3.129 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -603Sinds september -0,1%
€ -7.26812 maanden -1,0%
€ -35.42812 mnd vs. NL -4,9%
Eekhool 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.614 voor Eekhool 2 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhool 2 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.379. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.614.

Verwachte verkoopprijs Eekhool 2
€ 737.379[ € 699.854 – € 773.523 ]
Verkoper houdt over€ 728.018−€ 9.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.277+€ 16.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhool 2 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhool 2
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 702.277[ € 667.163 – € 737.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhool 2 adviseren wij in een bod van € 737.379, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 702.277 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.614+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.379+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.248+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhool 2 zal in bij een vraagprijs van € 702.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhool 2 in Hilvarenbeek bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 719.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.519
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhool 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.614
Verwachte verkoopprijs€ 737.379
Verwachte vraagprijs€ 702.277
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhool 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.614 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eekhool 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhool 2 in Hilvarenbeek.

Wat is Eekhool 2 in Hilvarenbeek waard?
Eekhool 2 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.614 (bandbreedte € 633.260 – € 805.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhool 2 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Eekhool 2 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 702.277 (bandbreedte € 667.163 – € 737.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhool 2 in Hilvarenbeek?
Voor Eekhool 2 adviseren wij een bod van € 737.379 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhool 2 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhool 2 in Hilvarenbeek bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.519 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhool 2 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhool 2 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.268) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhool 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Eekhool 2 ligt rond € 719.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhool 2?
Huishoudens in de buurt van Eekhool 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.