Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendellaan 23

5081RX Hilvarenbeek

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.177
-1,0%
[ € 505.276 – € 643.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.432[ € 532.410 – € 588.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.259[ € 563.822 – € 623.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendellaan 23 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.177 (€ 3.172 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -481Sinds september -0,1%
€ -5.79912 maanden -1,0%
€ -28.26812 mnd vs. NL -4,9%
Vendellaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.177 voor Vendellaan 23 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendellaan 23 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.259. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.177.

Verwachte verkoopprijs Vendellaan 23
€ 588.259[ € 563.822 – € 623.173 ]
Verkoper houdt over€ 580.538−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.174+€ 13.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendellaan 23 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Vendellaan 23
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 560.432[ € 532.410 – € 588.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendellaan 23 adviseren wij in een bod van € 588.259, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.432 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.177+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.259+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.672+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendellaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 560.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendellaan 23 in Hilvarenbeek bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 574.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendellaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.177
Verwachte verkoopprijs€ 588.259
Verwachte vraagprijs€ 560.432
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Straatbeeld van Goordijk 14, 5081WD Hilvarenbeek
Goordijk 14
1988 · 197 m²
€ 693.665
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.177 ligt Vendellaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vendellaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendellaan 23 in Hilvarenbeek.

Wat is Vendellaan 23 in Hilvarenbeek waard?
Vendellaan 23 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.177 (bandbreedte € 505.276 – € 643.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendellaan 23 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Vendellaan 23 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 560.432 (bandbreedte € 532.410 – € 588.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendellaan 23 in Hilvarenbeek?
Voor Vendellaan 23 adviseren wij een bod van € 588.259 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendellaan 23 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vendellaan 23 in Hilvarenbeek bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendellaan 23 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendellaan 23 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.799) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendellaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vendellaan 23 ligt rond € 574.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendellaan 23?
Huishoudens in de buurt van Vendellaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.