Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna van Brabantlaan 46

5081SE Hilvarenbeek

233 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.079.087
-1,0%
[ € 949.597 – € 1.208.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.055.871[ € 1.003.077 – € 1.108.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.813[ € 1.047.212 – € 1.157.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Brabantlaan 46 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.079.087 (€ 4.631 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -904Sinds september -0,1%
€ -10.89912 maanden -1,0%
€ -53.12612 mnd vs. NL -4,9%
Johanna van Brabantlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.079.087 voor Johanna van Brabantlaan 46 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Brabantlaan 46 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.813. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.079.087.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Brabantlaan 46
€ 1.102.813[ € 1.047.212 – € 1.157.446 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.432−€ 13.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.019+€ 24.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Brabantlaan 46 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.055.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Brabantlaan 46
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 1.055.871[ € 1.003.077 – € 1.108.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Brabantlaan 46 adviseren wij in een bod van € 1.102.813, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.055.871 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.079.087+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.813+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.954+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Brabantlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.055.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Brabantlaan 46 in Hilvarenbeek bedragen € 5.446 per maand bij een woningwaarde van € 1.079.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.277
OZB€ 76
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.899.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Brabantlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte969 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.079.087
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.813
Verwachte vraagprijs€ 1.055.871
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna van Brabantlaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.079.087 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johanna van Brabantlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Brabantlaan 46 in Hilvarenbeek.

Wat is Johanna van Brabantlaan 46 in Hilvarenbeek waard?
Johanna van Brabantlaan 46 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.079.087 (bandbreedte € 949.597 – € 1.208.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Brabantlaan 46 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Brabantlaan 46 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 1.055.871 (bandbreedte € 1.003.077 – € 1.108.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Brabantlaan 46 in Hilvarenbeek?
Voor Johanna van Brabantlaan 46 adviseren wij een bod van € 1.102.813 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Brabantlaan 46 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Brabantlaan 46 in Hilvarenbeek bedragen € 5.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.079.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.277 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Brabantlaan 46 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Brabantlaan 46 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -10.899) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Brabantlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Brabantlaan 46 ligt rond € 1.079.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna van Brabantlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Johanna van Brabantlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.