Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrianus Loefflaan 4

5081SH Hilvarenbeek

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.431
-1,0%
[ € 789.739 – € 1.005.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.639[ € 834.707 – € 922.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.625[ € 870.599 – € 962.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrianus Loefflaan 4 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.431 (€ 3.902 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -752Sinds september -0,1%
€ -9.06412 maanden -1,0%
€ -44.18312 mnd vs. NL -4,9%
Adrianus Loefflaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.431 voor Adrianus Loefflaan 4 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrianus Loefflaan 4 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.625. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 897.431.

Verwachte verkoopprijs Adrianus Loefflaan 4
€ 916.625[ € 870.599 – € 962.242 ]
Verkoper houdt over€ 905.292−€ 11.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.108+€ 20.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrianus Loefflaan 4 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Adrianus Loefflaan 4
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 878.639[ € 834.707 – € 922.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrianus Loefflaan 4 adviseren wij in een bod van € 916.625, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 878.639 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.431+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.625+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.456+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrianus Loefflaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 878.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrianus Loefflaan 4 in Hilvarenbeek bedragen € 4.544 per maand bij een woningwaarde van € 897.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.389
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrianus Loefflaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte1.049 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.431
Verwachte verkoopprijs€ 916.625
Verwachte vraagprijs€ 878.639
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goordijk 14, 5081WD Hilvarenbeek
Goordijk 14
1988 · 197 m²
€ 693.665
Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adrianus Loefflaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.431 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adrianus Loefflaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrianus Loefflaan 4 in Hilvarenbeek.

Wat is Adrianus Loefflaan 4 in Hilvarenbeek waard?
Adrianus Loefflaan 4 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.431 (bandbreedte € 789.739 – € 1.005.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrianus Loefflaan 4 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Adrianus Loefflaan 4 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 878.639 (bandbreedte € 834.707 – € 922.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrianus Loefflaan 4 in Hilvarenbeek?
Voor Adrianus Loefflaan 4 adviseren wij een bod van € 916.625 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrianus Loefflaan 4 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Adrianus Loefflaan 4 in Hilvarenbeek bedragen € 4.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.389 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrianus Loefflaan 4 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrianus Loefflaan 4 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -9.064) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrianus Loefflaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Adrianus Loefflaan 4 ligt rond € 897.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrianus Loefflaan 4?
Huishoudens in de buurt van Adrianus Loefflaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.