Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. P. C. de Brouwerlaan 2

5081SJ Hilvarenbeek

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.418
-1,0%
[ € 742.208 – € 944.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.747[ € 784.460 – € 867.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.467[ € 818.192 – € 904.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.418 (€ 4.114 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -707Sinds september -0,1%
€ -8.51812 maanden -1,0%
€ -41.52312 mnd vs. NL -4,9%
Dr. P. C. de Brouwerlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.418 voor Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.467. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 843.418.

Verwachte verkoopprijs Dr. P. C. de Brouwerlaan 2
€ 861.467[ € 818.192 – € 904.316 ]
Verkoper houdt over€ 850.741−€ 10.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.846+€ 19.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. P. C. de Brouwerlaan 2
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 825.747[ € 784.460 – € 867.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 adviseren wij in een bod van € 861.467, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 825.747 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.418+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.467+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.540+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 825.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 in Hilvarenbeek bedragen € 4.270 per maand bij een woningwaarde van € 843.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.124
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. P. C. de Brouwerlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte861 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.418
Verwachte verkoopprijs€ 861.467
Verwachte vraagprijs€ 825.747
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goordijk 14, 5081WD Hilvarenbeek
Goordijk 14
1988 · 197 m²
€ 693.665
Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.418 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. P. C. de Brouwerlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 in Hilvarenbeek.

Wat is Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 in Hilvarenbeek waard?
Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.418 (bandbreedte € 742.208 – € 944.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 825.747 (bandbreedte € 784.460 – € 867.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 in Hilvarenbeek?
Voor Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 adviseren wij een bod van € 861.467 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 in Hilvarenbeek bedragen € 4.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.124 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.518) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. P. C. de Brouwerlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 ligt rond € 843.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. P. C. de Brouwerlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Dr. P. C. de Brouwerlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.