Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernest Claeshof 2

5081SN Hilvarenbeek

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.037
-1,0%
[ € 763.873 – € 972.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.141[ € 809.534 – € 894.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.382[ € 844.344 – € 933.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernest Claeshof 2 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.037 (€ 4.255 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -727Sinds september -0,1%
€ -8.76712 maanden -1,0%
€ -42.73512 mnd vs. NL -4,9%
Ernest Claeshof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.037 voor Ernest Claeshof 2 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernest Claeshof 2 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.382. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 868.037.

Verwachte verkoopprijs Ernest Claeshof 2
€ 888.382[ € 844.344 – € 933.222 ]
Verkoper houdt over€ 877.360−€ 11.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.300+€ 19.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ernest Claeshof 2 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Ernest Claeshof 2
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 852.141[ € 809.534 – € 894.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernest Claeshof 2 adviseren wij in een bod van € 888.382, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 852.141 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.037+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.382+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.801+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernest Claeshof 2 zal in bij een vraagprijs van € 852.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernest Claeshof 2 in Hilvarenbeek bedragen € 4.392 per maand bij een woningwaarde van € 868.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.245
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernest Claeshof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.037
Verwachte verkoopprijs€ 888.382
Verwachte vraagprijs€ 852.141
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goordijk 14, 5081WD Hilvarenbeek
Goordijk 14
1988 · 197 m²
€ 693.665
Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ernest Claeshof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.037 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ernest Claeshof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernest Claeshof 2 in Hilvarenbeek.

Wat is Ernest Claeshof 2 in Hilvarenbeek waard?
Ernest Claeshof 2 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.037 (bandbreedte € 763.873 – € 972.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ernest Claeshof 2 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Ernest Claeshof 2 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 852.141 (bandbreedte € 809.534 – € 894.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernest Claeshof 2 in Hilvarenbeek?
Voor Ernest Claeshof 2 adviseren wij een bod van € 888.382 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernest Claeshof 2 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ernest Claeshof 2 in Hilvarenbeek bedragen € 4.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.245 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernest Claeshof 2 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernest Claeshof 2 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.767) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernest Claeshof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Ernest Claeshof 2 ligt rond € 868.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernest Claeshof 2?
Huishoudens in de buurt van Ernest Claeshof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.