Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranusstraat 4

5081TB Hilvarenbeek

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.506
-1,0%
[ € 444.845 – € 566.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.788[ € 466.249 – € 515.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.665[ € 494.224 – € 546.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranusstraat 4 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.506 (€ 2.922 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -424Sinds september -0,1%
€ -5.10512 maanden -1,0%
€ -24.88712 mnd vs. NL -4,9%
Uranusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.506 voor Uranusstraat 4 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranusstraat 4 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.665. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.506.

Verwachte verkoopprijs Uranusstraat 4
€ 520.665[ € 494.224 – € 546.247 ]
Verkoper houdt over€ 513.688−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.228+€ 12.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranusstraat 4 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Uranusstraat 4
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 490.788[ € 466.249 – € 515.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 520.665, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.788 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.506+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.665+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.698+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 490.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranusstraat 4 in Hilvarenbeek bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 505.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.506
Verwachte verkoopprijs€ 520.665
Verwachte vraagprijs€ 490.788
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Straatbeeld van Goordijk 14, 5081WD Hilvarenbeek
Goordijk 14
1988 · 197 m²
€ 693.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.506 zit Uranusstraat 4 in het middensegment van Hilvarenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uranusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranusstraat 4 in Hilvarenbeek.

Wat is Uranusstraat 4 in Hilvarenbeek waard?
Uranusstraat 4 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.506 (bandbreedte € 444.845 – € 566.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranusstraat 4 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Uranusstraat 4 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 490.788 (bandbreedte € 466.249 – € 515.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranusstraat 4 in Hilvarenbeek?
Voor Uranusstraat 4 adviseren wij een bod van € 520.665 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranusstraat 4 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Uranusstraat 4 in Hilvarenbeek bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranusstraat 4 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranusstraat 4 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.105) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Uranusstraat 4 ligt rond € 505.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Uranusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.