Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutostraat 10

5081TG Hilvarenbeek

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.052
-1,0%
[ € 484.046 – € 616.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.420[ € 507.699 – € 561.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.141[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutostraat 10 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.052 (€ 2.792 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -461Sinds september -0,1%
€ -5.55512 maanden -1,0%
€ -27.08012 mnd vs. NL -4,9%
Plutostraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.052 voor Plutostraat 10 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutostraat 10 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.141. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.052.

Verwachte verkoopprijs Plutostraat 10
€ 566.141[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 558.663−€ 7.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.614+€ 13.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutostraat 10 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Plutostraat 10
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 534.420[ € 507.699 – € 561.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutostraat 10 adviseren wij in een bod van € 566.141, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.420 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.052+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.141+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.448+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutostraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 534.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutostraat 10 in Hilvarenbeek bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 550.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.052
Verwachte verkoopprijs€ 566.141
Verwachte vraagprijs€ 534.420
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goordijk 14, 5081WD Hilvarenbeek
Goordijk 14
1988 · 197 m²
€ 693.665
Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.052 zit Plutostraat 10 in het middensegment van Hilvarenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plutostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutostraat 10 in Hilvarenbeek.

Wat is Plutostraat 10 in Hilvarenbeek waard?
Plutostraat 10 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.052 (bandbreedte € 484.046 – € 616.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutostraat 10 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Plutostraat 10 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 534.420 (bandbreedte € 507.699 – € 561.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutostraat 10 in Hilvarenbeek?
Voor Plutostraat 10 adviseren wij een bod van € 566.141 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutostraat 10 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Plutostraat 10 in Hilvarenbeek bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutostraat 10 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutostraat 10 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.555) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutostraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Plutostraat 10 ligt rond € 550.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutostraat 10?
Huishoudens in de buurt van Plutostraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.